이삿날은 짐 정리하랴, 공과금 정산하랴 몸이 열 개라도 모자라죠? 하지만 아무리 바빠도 절대로 미루면 안 되는 것이 딱 하나 있습니다. 바로 전입신고와 확정일자 받기입니다. 이 두 가지를 해야만 소중한 전세·월세 보증금을 법적으로 보호받을 수 있는 힘인 ‘대항력’과 ‘우선변제권’이 생기기 때문입니다. 주민센터(동사무소) 운영 시간이 끝났거나 방문할 시간이 없다고요? 걱정하지 마세요. 집에서 PC나 모바일로 간편하게 신청하는 방법을 […]

전세집을 알아보다 보면 “여기는 다가구라 전세 자금 대출이 좀 까다로워요” 혹은 “이 빌라는 다세대라 안전해요”라는 말을 들어보셨을 겁니다. 겉보기에는 똑같이 생긴 빨간 벽돌집이나 필로티 구조의 빌라인데, 도대체 무슨 차이가 있는 걸까요? 단순한 용어 차이가 아닙니다. 이 두 주택의 차이를 모른 채 계약했다가, 집이 경매로 넘어갔을 때 내 소중한 보증금을 한 푼도 못 돌려받는 상황이 발생할 […]

이사 날짜는 코앞인데 집주인이 “새 세입자가 구해져야 돈을 준다”라며 배째라 식으로 나온다면 정말 눈앞이 캄캄해집니다. 수억 원에 달하는 전세 보증금은 우리 자산의 전부나 마찬가지니까요. 결론부터 말씀드립니다. 보증금을 돌려받지 못했다면 절대 그냥 이사를 가거나 짐을 다 빼서는 안 됩니다. 오늘 알려드리는 내용증명과 임차권등기명령 이 두 가지 무기를 확실히 준비하고 대응해야 소중한 내 돈을 지킬 수 있습니다. […]

혹시 지금 살고 있는 집, 혹은 이사 갈 집의 집주인이 경제적으로 어려워져서 집이 경매로 넘어간다면 어떻게 될지 상상해 보셨나요? 생각만 해도 아찔한 상황인데요. “나는 월세니까 보증금이 적어서 괜찮겠지?”라고 방심하다가는 정말 큰일 날 수 있습니다. 월세 보증금도 엄연한 내 전 재산의 일부입니다. 오늘은 법적으로 내 보증금을 가장 안전하게 지킬 수 있는 최우선변제금 기준과 필수 안전장치인 확정일자 […]

이사 준비하면서 가장 걱정되는 것, 바로 ‘내 소중한 전세 보증금’이죠? 최근 전세 사기 이슈가 끊이지 않으면서 보증금을 안전하게 지켜주는 ‘전세보증금 반환보증(HUG)’ 가입은 이제 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 하지만 마음먹고 신청하려 해도 “조건이 까다로워 거절당했다”는 이야기를 들으면 덜컥 겁부터 나실 텐데요. 오늘 포스팅에서는 HUG 전세보증보험 가입 조건부터 절대 놓치면 안 되는 거절 사유, 그리고 바뀐 전세가율 […]

이사 준비하시느라 설레는 마음도 크지만, 연일 뉴스에 나오는 전세사기 소식 때문에 밤잠 설치는 분들 많으시죠? “혹시 내 보증금도 위험하지 않을까?”라는 불안감, 저도 뼈저리게 느껴본 적이 있어 그 마음 누구보다 잘 이해합니다. 하지만 너무 걱정하지 마세요. 계약서에 도장 찍기 전, 딱 1분만 투자해서 ‘등기부등본’을 제대로 확인한다면 소중한 내 전세금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 오늘은 복잡한 법률 […]

평생 모은 소중한 자산이 오가는 부동산 거래, 혹시 실수할까 봐 걱정되시나요? 계약서에 도장을 찍는 순간부터 잔금을 치르고 열쇠를 받는 날까지, 각 단계마다 챙겨야 할 포인트는 따로 있습니다. 많은 분이 헷갈려하시는 계약금, 중도금, 잔금의 표준 비율과 지급 시기, 그리고 단계별로 반드시 주의해야 할 법적 효력을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 이 글 하나만 읽으시면 부동산 계약 과정이 […]

하루가 다르게 떨어지는 호가와 쌓여가는 매물, 혹시 불안한 마음에 잠 못 이루고 계신가요? 많은 분이 하락장에서는 공포에 질려 시장을 떠나곤 합니다. 하지만 역사는 반복됩니다. 부자들은 언제나 ‘대중이 공포를 느낄 때’ 기회를 잡았습니다. 오늘 이 글에서는 막연한 감이 아닌, 데이터로 확인하는 부동산 하락장 매매 타이밍과 자산 관리 핵심 전략을 정리해 드립니다. 이 글을 끝까지 읽으시면, 남들이 […]

“같은 예산인데 20년 된 낡은 아파트를 갈 것이냐, 아니면 깨끗하고 옵션 좋은 신축 빌라를 갈 것이냐.” 내 집 마련을 앞둔 분들이라면 밤새 고민하게 만드는 난제입니다. 혹시 지금 이 고민 때문에 부동산 앱만 켜고 끄기를 반복하고 계시진 않나요? 저 역시 첫 집을 구할 때 전세와 매매 사이에서, 그리고 아파트와 빌라 사이에서 수없이 갈등했던 기억이 납니다. 결론부터 […]

내 집 마련이나 부동산 투자를 고민할 때 가장 먼저 부딪히는 난관, 바로 ‘아파트냐 오피스텔이냐’ 하는 문제입니다. 겉보기에는 비슷해 보이는 주거 시설이지만, 막상 매매하려고 보면 세금부터 수익 구조까지 완전히 다른 상품이라는 사실, 알고 계셨나요? 결론부터 말씀드리면 시세 차익을 원한다면 아파트를, 매달 들어오는 월세 수익을 원한다면 오피스텔을 선택하는 것이 일반적입니다. 하지만 단순히 이 한 문장만 믿고 덜컥 […]